Cómo reclamar los gastos de hipoteca por vía judicial
Notaría, registro, gestoría y tasación que el banco te impuso pueden recuperarse con una demanda. Te explicamos qué se reclama y lo litigamos por ti.
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El banco te cargó unos gastos que la ley obligaba a repartir
Durante años las entidades impusieron al cliente la totalidad de los gastos de constitución de la hipoteca, y el Tribunal Supremo declaró abusiva esa cláusula y fijó qué parte debe asumir el banco y devolverte.
Cláusula abusiva
La cláusula que te cargaba todos los gastos de la hipoteca es nula por abusiva según la doctrina del Tribunal Supremo.
Devolución por sentencia
Anulada la cláusula, el juez condena al banco a reintegrarte los gastos que te correspondían con sus intereses.
Comisión de apertura
El TJUE permite discutir la comisión de apertura cuando no obedece a un servicio real ni se informó con transparencia.
Reclamar es fácil y sin riesgo
Reunimos tus facturas, cuantificamos lo indebido y reclamamos los gastos ante el juzgado hasta recuperarlos.
Recopilamos tus facturas
Localizamos la escritura y las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación para calcular lo que pagaste de más.
Preparamos la demanda
Cuantificamos la parte que correspondía al banco y redactamos la demanda con la jurisprudencia del Supremo y del TJUE.
Reclamamos al banco
Reclamamos primero a la entidad y, si no reintegra, presentamos la demanda ante el Juzgado de Primera Instancia.
Recuperas tu dinero
Con la sentencia favorable, el banco te devuelve los gastos indebidos junto con los intereses legales.
¿Por qué es buena idea elegirnos?
Reclamar por tu cuenta puede ser un quebradero de cabeza. Nosotros lo simplificamos para que no te preocupes por nada y lo tengas todo bajo control.
Qué gastos reclamamos judicialmente
El reparto de gastos que fijaron los tribunales te devuelve buena parte de lo que abonaste. Esto es lo que reclamamos:
- ✓Notaría, registro y gestoríaLa parte de estos gastos que correspondía al banco y que te cargó íntegramente al firmar la hipoteca.
- ✓La tasación y la comisión de aperturaEl coste de tasación y la comisión de apertura, discutibles ante los tribunales según la jurisprudencia del TJUE.
- ✓Sin coste ni riesgo para tiEstudio gratis y solo cobramos si recuperas tu dinero.
Lo que dicen nuestros clientes
“No sabía dónde reclamar los gastos de mi hipoteca. El despacho reunió mis facturas, presentó la demanda y el juzgado condenó al banco a devolverme casi todo.”
“Me devolvieron notaría, registro, gestoría y la tasación. Todo por vía judicial y con una sentencia clara. Muy contento con el resultado.”
“Pensaba que ya era tarde para reclamar. Un abogado revisó mi caso, me dijo que sí podía y ganamos en el juzgado. Trato excelente.”
Más de 15 años luchando por tus derechos
Abogado Reclama es un despacho de abogados colegiados especializado en la reclamación de gastos de hipoteca, con más de 15 años recuperando por vía judicial la notaría, el registro, la gestoría, la tasación y la comisión de apertura que las entidades cargaron indebidamente a sus clientes.
Aplicamos la doctrina del Tribunal Supremo sobre el reparto de gastos y la jurisprudencia del TJUE, y llevamos cada reclamación hasta la sentencia. Solo cobramos si ganamos tu caso: si no recuperas tu dinero, no pagas honorarios.
Escríbenos por WhatsAppGuía para reclamar los gastos de hipoteca
Resolvemos tus dudas por bloques. Abre el que te interese.
¿Qué gastos de la hipoteca se pueden reclamar?
Se reclaman los gastos de formalización del préstamo que el banco te impuso: la notaría por la escritura, el registro de la propiedad, la gestoría que tramitó la inscripción y la tasación del inmueble. También cabe discutir la comisión de apertura. El Tribunal Supremo fijó qué parte de cada gasto correspondía a la entidad, y esa cantidad es la que el juez ordena devolverte.
¿Por qué puedes reclamar por vía judicial?
Porque la cláusula que te cargaba todos los gastos es abusiva y nula. El Tribunal Supremo estableció el reparto entre banco y cliente, y el TJUE reforzó la protección del consumidor. Con esta jurisprudencia, la demanda permite recuperar la parte de gastos que nunca debiste pagar.
El AJD y qué asume cada parte
El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) corresponde por ley al banco desde 2018, pero en las hipotecas anteriores hay que analizar cada gasto: notaría se reparte, el registro lo asume la entidad y la gestoría se divide. Un abogado concreta qué es reclamable en tu escritura.
¿Cuánto dinero se recupera de los gastos?
Depende del importe de tu hipoteca y de las facturas que abonaste. En la mayoría de los casos las devoluciones oscilan entre varios cientos y algunos miles de euros, a los que se suman los intereses legales desde que pagaste. Lo calculamos con exactitud en un estudio del caso gratuito.
¿Dónde y cómo se presenta la reclamación?
La reclamación se dirige primero al banco y, si no reintegra, se presenta una demanda ante el Juzgado de Primera Instancia competente, que en muchos casos es un juzgado especializado en cláusulas abusivas. El abogado te representa durante todo el procedimiento.
¿Hay plazo para reclamar?
La nulidad de la cláusula de gastos no prescribe, pero la acción para recuperar lo pagado puede tener plazo conforme a la doctrina del TJUE sobre cuándo empieza a contar. Por prudencia, conviene reclamar cuanto antes.
¿Cómo se litiga la devolución de gastos?
El abogado reúne la escritura y las facturas, cuantifica la parte indebida, presenta la reclamación extrajudicial y, si el banco no cede, interpone la demanda. Obtenida la sentencia, la entidad te devuelve los gastos con sus intereses. Todo el proceso es online y sin coste inicial.
Preguntas frecuentes
¿Dónde puedo reclamar los gastos de mi hipoteca?
Se reclama primero al banco y, si no devuelve, ante el Juzgado de Primera Instancia mediante una demanda. Un abogado reúne tus facturas, cuantifica lo indebido y te representa hasta la sentencia. El estudio del caso es gratis.
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
Depende del importe de tu hipoteca y de las facturas pagadas; lo habitual es recuperar desde varios cientos hasta algunos miles de euros más los intereses. Lo calculamos gratis.
¿Cuánto cuesta reclamar?
Nada por adelantado. Estudiamos tu caso gratis y solo cobramos si ganamos y recuperas tu dinero.
¿Puedo reclamar si ya cancelé la hipoteca?
Sí. Aunque hayas terminado de pagar o cancelado tu hipoteca, conservas el derecho a reclamar los gastos de formalización que el banco te cargó indebidamente.
Reclama los gastos de tu hipoteca y recupéralos por sentencia
Un abogado revisará tus facturas sin coste y te dirá cuántos gastos de hipoteca puedes recuperar por vía judicial. Gratis y sin compromiso.
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