Tu abogado hipotecario frente al banco
Litigamos por ti los gastos de hipoteca, las cláusulas abusivas y el IRPH, y recuperamos por sentencia lo que la entidad te cobró de forma indebida.
- Estudio 100% gratis
- Si no ganamos, no pagas
- Despacho especializado en Derecho hipotecario
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Tu escritura de hipoteca esconde cláusulas que un abogado puede anular
Los bancos impusieron durante años cláusulas abusivas en las hipotecas, desde los gastos de constitución hasta el IRPH o el suelo, y los tribunales las han declarado nulas y ordenado devolver lo cobrado indebidamente.
Gastos de hipoteca
Notaría, registro, gestoría y tasación se te impusieron íntegramente cuando por ley debían repartirse: el juez ordena su devolución.
Cláusulas abusivas
Suelo, vencimiento anticipado, intereses de demora o IRPH pueden ser nulos por falta de transparencia según el TJUE y el Tribunal Supremo.
Comisión de apertura
El TJUE ha admitido cuestionar la comisión de apertura cuando no responde a un servicio real y transparente para el consumidor.
Reclamar es fácil y sin riesgo
Un abogado hipotecario revisa tu escritura, identifica lo reclamable y litiga hasta la sentencia.
Analizamos tu escritura
Estudiamos la escritura de préstamo hipotecario y las facturas para detectar cada cláusula y gasto abusivo reclamable.
Cuantificamos y demandamos
Calculamos el importe indebido y preparamos la demanda con la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del TJUE.
Reclamamos al banco
Presentamos la reclamación al banco y, si no reintegra, interponemos la demanda ante el juzgado especializado.
Recuperas tu dinero
Con la sentencia favorable, la entidad te devuelve los gastos e importes declarados nulos, más los intereses.
¿Por qué es buena idea elegirnos?
Reclamar por tu cuenta puede ser un quebradero de cabeza. Nosotros lo simplificamos para que no te preocupes por nada y lo tengas todo bajo control.
Qué litiga por ti un abogado hipotecario
Tu escritura puede contener varias cláusulas y gastos que los tribunales han declarado nulos. Esto es lo que reclamamos:
- ✓Los gastos de formalización de la hipotecaNotaría, registro, gestoría y tasación que el banco te cargó cuando debían repartirse conforme a la doctrina del Supremo.
- ✓Las cláusulas abusivas de tu préstamoSuelo, IRPH, comisión de apertura o intereses de demora que pueden anularse por falta de transparencia.
- ✓Sin coste ni riesgo para tiEstudio gratis y solo cobramos si recuperas tu dinero.
Lo que dicen nuestros clientes
“Buscaba un abogado hipotecario de confianza y acerté. Revisaron mi escritura, encontraron gastos y una cláusula suelo, y el juzgado condenó al banco a devolvérmelo.”
“Me llevaron la reclamación del IRPH y los gastos a la vez. Todo por vía judicial y con una sentencia clara a mi favor. Un despacho muy serio.”
“No entendía nada de mi hipoteca. El abogado me lo explicó, presentó la demanda y en unos meses tenía la devolución. Los recomiendo sin dudar.”
Más de 15 años luchando por tus derechos
Abogado Reclama es un despacho de abogados colegiados especializado en Derecho hipotecario y bancario, con más de 15 años reclamando a las entidades los gastos, las cláusulas abusivas y los intereses cobrados indebidamente en los préstamos con garantía hipotecaria.
Manejamos a diario la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del TJUE sobre gastos, cláusula suelo, IRPH y comisión de apertura, y llevamos cada asunto hasta la sentencia. Solo cobramos si ganamos tu caso.
Escríbenos por WhatsAppGuía del abogado hipotecario: qué puedes reclamar
Resolvemos tus dudas por bloques. Abre el que te interese.
¿Qué se puede reclamar de una hipoteca?
De un préstamo hipotecario pueden reclamarse los gastos de formalización (notaría, registro, gestoría y tasación) que el banco impuso al cliente, la comisión de apertura, la cláusula suelo, el IRPH como índice poco transparente y los intereses de demora desproporcionados. Un abogado hipotecario examina tu escritura y determina cuáles de estas cláusulas son abusivas y reclamables en tu caso concreto.
¿Qué han decidido el Tribunal Supremo y el TJUE?
El Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula que cargaba todos los gastos al consumidor y fijó su reparto, y el TJUE ha reforzado la protección del cliente en materia de gastos, comisión de apertura, IRPH y cláusula suelo. Esta jurisprudencia permite anular las cláusulas por falta de transparencia y recuperar lo pagado.
El control de transparencia
Una cláusula puede ser nula si no superó el control de transparencia: el banco debía informarte de forma clara y comprensible de su alcance económico antes de firmar. Cuando eso no ocurrió, la cláusula es abusiva y el juez la expulsa del contrato.
¿Cuánto dinero puede devolverte el banco?
Depende de las cláusulas afectadas y de los importes que pagaste. Solo en gastos de hipoteca las devoluciones suelen alcanzar varios cientos o miles de euros, y si se anulan además el suelo o el IRPH la cifra crece notablemente. Un abogado lo cuantifica en un estudio del caso gratuito.
¿Quién puede reclamar su hipoteca?
Puede reclamar cualquier consumidor que firmara una hipoteca con cláusulas abusivas o con gastos indebidamente impuestos, aunque ya la haya terminado de pagar o cancelado anticipadamente. La condición de consumidor es clave para la protección reforzada de la ley.
¿Hay plazo para reclamar los gastos?
La nulidad de la cláusula abusiva no prescribe, si bien la acción para recuperar lo pagado sí puede tener plazo según la doctrina del TJUE sobre el inicio de su cómputo. Por eso conviene que un abogado revise tu caso cuanto antes.
¿Cómo litiga tu hipoteca un abogado?
El abogado estudia la escritura y las facturas, cuantifica lo indebido, presenta la reclamación previa a la entidad y, si no reintegra, interpone la demanda ante el juzgado. Obtenida la sentencia, el banco te devuelve gastos e importes anulados con sus intereses. Trabajamos sin coste inicial.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace exactamente un abogado hipotecario?
Analiza tu escritura de hipoteca, detecta los gastos y cláusulas abusivas reclamables, reclama al banco y, si no devuelve, presenta la demanda y te representa hasta la sentencia. Todo con estudio del caso gratis.
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
Depende de las cláusulas afectadas y de lo que pagaste; entre gastos, suelo o IRPH las sentencias suelen reconocer desde varios cientos hasta miles de euros. Un abogado lo calcula gratis.
¿Cuánto cuesta reclamar?
Nada por adelantado. Estudiamos tu caso gratis y solo cobramos si ganamos y recuperas tu dinero.
¿Puedo reclamar si ya terminé de pagar la hipoteca?
Sí. Aunque hayas amortizado o cancelado tu hipoteca, conservas el derecho a reclamar los gastos y las cláusulas abusivas que el banco te aplicó indebidamente.
Pon tu hipoteca en manos de un abogado y recupera lo que te cobraron de más
Un abogado hipotecario revisará tu escritura sin coste y te dirá qué gastos y cláusulas puedes recuperar por vía judicial. Gratis y sin compromiso.
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